Trợ giúp


Powered by Techcity

“Tháo” pháp lý sẽ hạ nhiệt giá nhà chung cư

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, giá đất tại các địa phương hiện vẫn đang trong xu hướng giảm và số lượng giao dịch rất thấp. Ngược lại, giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM. Hiện trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân có giá dưới 25 triệu đồng/m² .

Báo cáo cho biết, giá nhà chung cư tăng ở cả khu vực vùng ven với mức tăng trên dưới 4%. Tuy nhiên trên thực tế giá tăng cao hơn.

Nếu lấy mốc so với đầu năm 2023 thì chung cư tại Khu đô thị Linh Đàm (Hà Nội) và nhiều dự án khác trong khu vực đang được rao bán giá 30 triệu đồng/m², tăng 10%; giá một số chung cư tại quận Hoàng Mai hiện cao hơn 25%. Thống kê của Công ty Savills Việt Nam, hiện căn hộ giá trên 4 tỷ đồng đang chiếm 42% thị phần, căn hộ giá từ 2-4 tỷ đồng chiếm 55% thị phần, trong khi căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 3%. Tại TPHCM, dự án nhà chung cư mới cũng khan hiếm nguồn cung, giá nhà chững lại rồi tăng trong những năm qua, không hề có dấu hiệu hạ nhiệt.

Về tình trạng trên, ông Nguyễn Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, giá căn hộ chung cư tăng là do nguồn cung khan hiếm. Trong năm 2023, cả nước có 42 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, chỉ bằng 46,15% năm 2022. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại nhiều dự án đã tăng gần 80% trong 4 năm qua. Thủ tục pháp lý phức tạp, các vướng mắc không được tháo gỡ nên dẫn đến tắc nguồn cung. Tình trạng này còn tiếp diễn thì giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024.

Muốn chữa “căn bệnh” tăng giá của thị trường bất động sản thì phải tăng nguồn cung, tức là tháo gỡ pháp lý. Lãnh đạo Bộ xây dựng cho biết, nắm rõ nguyên nhân này nên bộ tập trung hoàn thiện các hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Tiếp đó, tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn… sẽ có tác động lan tỏa thị trường. Đặc biệt, bộ sẽ thành lập các tổ công tác chuyên trách để đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng… xem xét, xử lý ngay các vấn đề vướng mắc hoặc đề xuất các cấp xử lý những vấn đề vượt thẩm quyền.

BÍCH QUYÊN



Nguồn

Cùng chủ đề

Thủ tướng chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Sáng 16-3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Thủ tướng cho rằng, thời gian qua, việc phát triển nhà ở xã hội đã có chuyển biến tích cực, nhưng đến nay vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra. Thủ tướng đề nghị chỉ rõ những việc đã làm được và chưa làm được; nguyên nhân khách quan,...

Giải ngân vốn đầu tư không đạt, Sở TN-MT TPHCM chỉ rõ nguyên nhân và đơn vị gây chậm trễ

SGGPO 20/09/2023 20:18 Theo Sở TN-MT TPHCM, các địa phương chưa làm hết vai trò của mình trong công tác xác lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Sở Xây dựng không bố trí kịp thời quỹ nhà tái định cư... là một số nguyên nhân dẫn đến chậm trễ trong giải ngân vốn đầu tư công (phần bồi thường) ...

Giao dịch bất động sản qua sàn giúp bảo đảm quyền lợi người mua

SGGPO 23/08/2023 15:26 Bộ Xây dựng đang xin ý kiến Chính phủ về nội dung giao dịch bất động sản phải qua sàn trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).  Theo Bộ Xây dựng, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu ý kiến các đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại kỳ họp hồi tháng 6. Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đề xuất 2...

Cùng tác giả

TP.HCM sáp nhập, chuyển giao tổ chức Đảng trực thuộc Thành ủy

(HTV) - Sáng nay, Thành uỷ TP.HCM đã tổ chức lễ công bố quyết định sáp nhập, chuyển giao Đảng bộ cấp trên cơ sở trực thuộc thành uỷ theo kế hoạch số 22. Phó bí thư thường trực thành uỷ Nguyễn Hồ Hải chủ trì buổi lễ. ...

Đoàn Y bác sĩ trẻ TP.HCM thăm Tổng Lãnh sự quán Việt Nam

(HTV) - Trong khuôn khổ hoạt động thăm khám, phát thuốc miễn phí của đoàn Y tế TP.HCM tại Lào, Ủy ban Người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM đã có buổi gặp gỡ, làm việc với Tổng Lãnh sự Việt Nam và Hội người Việt tại tỉnh Savannakhet....

Phường 9, Quận Phú Nhuận thành lập 12 khu phố mới

(HTV) - Phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM đã sắp xếp 05 khu phố, 93 tổ dân phố thành 12 khu phố mới. Ngày 14/4, UBND Phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM tổ chức Lễ công...

Khoảng 100 nghệ sĩ và ban nhạc sẽ biểu diễn miễn phí 5 đêm tại phố biển Nha Trang

Chương trình Jazz quốc tế lần thứ I - Nha Trang 2024, từ 27-4 đến hết 1-5, sẽ quy tụ gần 100 nghệ sĩ và ban nhạc jazz trong nước và quốc tế. Chương trình gồm 5 đêm, mỗi đêm đều có thời lượng 2-2,5 giờ, tại 2 địa điểm là Quảng trường 2-4 và sân bóng Thanh Niên (TP Nha Trang). Ông Nguyễn Văn Nhuận, Giám đốc Sở VH-TT Khánh Hòa kỳ...

TP.HCM tăng cường giám sát, kiểm soát chất lượng không khí

(HTV) - TP.HCM đẩy mạnh giám sát, kiểm soát 05 nguồn gây ô nhiễm không khí, hướng đến chất lượng môi trường ngày càng tốt hơn. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có những giải...

Cùng chuyên mục

Đàn yến nhiều tỉnh thành giảm 20%-40%, có nơi trên 50%

Do ảnh hưởng biến đổi khí hậu như khô hạn kéo dài, tình trạng săn bắt chim yến (để phóng sinh)... nên đàn yến tại các địa phương bị suy giảm đáng kể, trung bình từ 20%-40%, có nơi lên đến 50%. Phát biểu tại buổi triển khai kế hoạch thời gian tới và giao lưu các doanh nghiệp, tổ chức liên quan đến ngành yến ở TPHCM, ông Lê Thành Đại,...

Lễ 30-4 và 1-5: Nhộn nhịp du lịch trong và ngoài nước

Kỳ nghỉ lễ 30-4 và 1-5 năm nay sẽ kéo dài 5 ngày, tạo cơ hội cho người dân vui chơi nhiều hơn. Hàng loạt tour nội địa “nóng” dần đến sát ngày khởi hành. Với chùm tour nước ngoài, khách đã rộn ràng chốt từ sớm.  Bà Trần Phương Linh, Giám đốc Tiếp thị và Công nghệ Thông tin BenThanh Tourist cho hay, lượng khách đặt tour trong nước khá đông, riêng...

Người dân Hà Nội xếp hàng “chốt” tour ưu đãi dịp hè

Hội chợ du lịch quốc tế Việt Nam - VITM Hà Nội 2024 mang đến hàng ngàn sản phẩm du lịch với nhiều ưu đãi hấp dẫn.  Bà Đoàn Thị Thanh Trà, Giám đốc Tiếp thị và Truyền thông, Công ty Lữ hành Saigontourist cho biết, tại VITM Hà Nội 2024, doanh nghiệp này có sự thay đổi lớn, thay vì chỉ bán tour tuyến tại thị trường phía Bắc, cho khách phía Bắc thì năm nay...

Sức bật mới từ kinh tế tuần hoàn

Ngày 12-4, tại TPHCM, Bộ KH-ĐT và Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) phối hợp tổ chức hội thảo tổng kết dự án Triển khai khu công nghiệp (KCN) sinh thái tại Việt Nam theo hướng tiếp cận từ Chương trình KCN sinh thái toàn cầu và hội nghị thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong các KCN Việt Nam hướng tới phát triển bền vững. Hiệu quả...

“Cơn sốt” giá vàng dần hạ nhiệt

Những ngày qua giá vàng liên tiếp lập đỉnh mới đã kéo người dân lao vào đầu cơ, gây nhiễu loạn. Cuối giờ chiều 12-4, sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng về việc ổn định thị trường vàng, “cơn sốt” vàng đã hạ nhiệt. Hà Nội: Khách xếp hàng dài mua vàng Tại TPHCM trong ngày 12-4, khách hàng đến các cửa hàng SJC trên đường Nguyễn Thị Minh...

Tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy xuất khẩu với các nước láng giềng

Ngày 12-4, tại TP Lào Cai, Bộ Công thương đã tổ chức hội nghị xúc tiến thương mại và phát triển xuất - nhập khẩu khu vực biên giới phía Bắc năm 2024. Theo Thứ trưởng Bộ Công thương Phan Thị Thắng, trung du và miền núi phía Bắc là địa bàn chiến lược, nhưng cần tăng cường đầu tư kết cấu hạ tầng liên kết nội vùng và với vùng thủ đô Hà Nội, phát triển...

Thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong các khu công nghiệp

Theo lãnh đạo Bộ KH-ĐT, lợi ích của việc chuyển đổi xanh trong các khu công nghiệp là to lớn và lâu dài. Nhưng trong ngắn hạn, nhiều thách thức trở ngại làm cho quá trình chuyển đổi chưa diễn ra mạnh mẽ như mong đợi. Chiều 12-4, Bộ KH-ĐT và Tổ chức phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) tổ chức hội nghị thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong các...

Nhân rộng mô hình khu công nghiệp sinh thái tại Việt Nam

Sáng 12-4, tại TPHCM, Bộ KH-ĐT và Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) phối hợp tổ chức hội thảo tổng kết dự án triển khai khu công nghiệp (KCN) sinh thái tại Việt Nam. Dự án “Triển khai KCN sinh thái tại Việt Nam theo hướng tiếp cận từ Chương trình KCN sinh thái toàn cầu" được phê duyệt và triển khai thực hiện từ tháng 5-2020 và sẽ kết thúc vào ngày...

Gần 3,6 triệu tỷ đồng vốn tín dụng tại TPHCM đẩy ra nền kinh tế trong quý 1-2024

Riêng cho vay tiêu dùng cá nhân từ gói 20.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi của các công ty tài chính tiêu dùng tại TPHCM đã giải ngân được 259 tỷ đồng cho 10.554 khách hàng vay. Qua đó đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ đời sống của người dân, nhất là công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp – khu chế xuất, hạn chế tín dụng đen trên...

Vàng SJC giảm nhẹ, giá vàng nhẫn 9999 vẫn neo ở đỉnh lịch sử

Sau khi lập đỉnh mọi thời đại vào phiên hôm qua, vàng SJC trong nước sáng 10-4 giảm nhẹ theo giá vàng thế giới. Trong khi đó, giá vàng nhẫn vẫn neo ở mức cao nhất. Vào khoảng 9 giờ tại TPHCM, tiệm vàng Mi Hồng (quận Bình Thạnh) niêm yết vàng SJC ở mức 82,5 triệu đồng/lượng mua vào và 84,2 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 200.000 đồng chiều mua và giữ nguyên chiều bán so...

Tin nổi bật

Tin mới nhất